REAL ESTATE FAQ

不动产服务常见问题

关于外国人在日本寻找住居、办公室・店铺寻找、法人契约、经营・管理签证相关的事务所寻找等，我们整理了不动产服务中常见的问题。

关于住居寻找

是的，外国人也可以在日本租赁房屋。但是，在留资格、工作单位、收入情况、保证公司审查、紧急联系人等内容可能会被确认。本公司会根据外国人的具体情况，协助寻找合适的物件。

是的，即使不擅长日语，也可以咨询。我们也可以使用中文对应。必要时，也会对契约时需要确认的内容进行清楚说明。

是的，咨询本身是可以的。但是，实际申请或契约时，可能需要确认在留资格、本人确认资料、收入情况、工作单位或事业内容等。如果您还未入境日本，或正在申请在留资格，我们会先确认目前情况，再整理对应方针。

是的，也可以协助寻找适合家族一起入住的物件。我们会确认家庭成员、到学校或工作单位的交通、房屋面积、预算、入住时期等条件，并寻找合适的物件。

是的，可以。经营・管理签证中，确保用于经营事业的事务所或店铺是重要事项。需要结合事业内容、公司设立状况、申请方针，确认物件是否合适后再推进物件寻找。

一般来说，需要确保可以持续开展事业的独立事务所。契约名义、使用目的、面积、设备、与其他使用者的区分、是否能够说明事业实态等都很重要。在决定物件前，建议先确认其与在留资格申请之间的关系。

仅使用虚拟办公室时，可能较难说明其为实际开展事业的场所。经营・管理签证重视实际经营场所的确保，因此需要慎重确认物件形态和实际使用情况。

需要根据事业内容、物件契约条件以及实际使用状况进行判断。自宅兼事务所的情况下，居住部分与事业部分的区分、契约上的使用目的、事业实态说明等可能成为问题。如果以经营・管理签证申请为前提，建议事前慎重确认。

公司刚设立后，也有可能签订法人契约。但是，可能会被要求确认公司的登記事项证明书、代表者本人确认资料、事业内容、资本金、代表者个人情况等。新设法人有时也会被要求代表者个人保证或追加资料。

是的，外国人代表的公司也有可能签订法人契约。但是，代表者的在留资格、公司的事业内容、资金状况、保证公司审查等可能会被确认。事前整理必要资料和审查上的注意点非常重要。

一般来说，可能需要公司的登記事项证明书、印鉴证明书、代表者本人确认资料、决算书、能够说明事业内容的资料等。新设法人情况下，也可能需要以事业计划、资本金、代表者个人收入资料等进行补充说明。

是的，也可以咨询外国人员工的住居或社宅相关事项。我们会确认法人契约、入住者的在留资格、工作单位、入住人数、地区、预算等内容后进行对应。

是的，也可以咨询与在留资格申请相关的不动产事项。特别是经营・管理签证中，事务所或店铺的确保会关系到申请方针，因此不宜将不动产契约和在留资格申请完全分开考虑。

是的，建议尽量在签订物件契约前先行咨询。如果在契约后才发现该物件在在留资格申请上难以说明，可能会增加费用和时间上的负担。

是的，公司设立前也可以咨询事务所寻找。但是，需要结合公司设立和在留资格申请的流程，整理契约名义是个人还是设立后的法人等事项。

主要对应大阪、京都、兵库、奈良等关西地区。根据咨询内容，其他地区也可以进行个别咨询。

根据咨询内容、物件种类、契约条件而有所不同。在实际进行物件介绍或契约手续前，我们会个别说明费用和流程。

是的，可以使用中文咨询。如果希望通过WeChat咨询，请使用不动产服务专用的WeChat咨询页面。

住居寻找、办公室・店铺寻找、法人契约、经营・管理签证相关的事务所寻找等，我们会根据您的咨询内容进行对应。