REAL ESTATE FAQ

不動產服務常見問題

關於外國人在日本尋找住居、辦公室・店鋪尋找、法人契約、經營・管理簽證相關的事務所尋找等，我們整理了不動產服務中常見的問題。

關於住居尋找

是的，外國人也可以在日本租賃房屋。但是，在留資格、工作單位、收入情況、保證公司審查、緊急聯絡人等內容可能會被確認。本公司會根據外國人的具體情況，協助尋找合適的物件。

是的，即使不擅長日語，也可以諮詢。我們也可以使用中文對應。必要時，也會對契約時需要確認的內容進行清楚說明。

是的，諮詢本身是可以的。但是，實際申請或契約時，可能需要確認在留資格、本人確認資料、收入情況、工作單位或事業內容等。如果您還未入境日本，或正在申請在留資格，我們會先確認目前情況，再整理對應方針。

是的，也可以協助尋找適合家族一起入住的物件。我們會確認家庭成員、到學校或工作單位的交通、房屋面積、預算、入住時期等條件，並尋找合適的物件。

是的，可以。經營・管理簽證中，確保用於經營事業的事務所或店鋪是重要事項。需要結合事業內容、公司設立狀況、申請方針，確認物件是否合適後再推進物件尋找。

一般來說，需要確保可以持續開展事業的獨立事務所。契約名義、使用目的、面積、設備、與其他使用者的區分、是否能夠說明事業實態等都很重要。在決定物件前，建議先確認其與在留資格申請之間的關係。

僅使用虛擬辦公室時，可能較難說明其為實際開展事業的場所。經營・管理簽證重視實際經營場所的確保，因此需要慎重確認物件形態和實際使用情況。

需要根據事業內容、物件契約條件以及實際使用狀況進行判斷。自宅兼事務所的情況下，居住部分與事業部分的區分、契約上的使用目的、事業實態說明等可能成為問題。如果以經營・管理簽證申請為前提，建議事前慎重確認。

公司剛設立後，也有可能簽訂法人契約。但是，可能會被要求確認公司的登記事項證明書、代表者本人確認資料、事業內容、資本金、代表者個人情況等。新設法人有時也會被要求代表者個人保證或追加資料。

是的，外國人代表的公司也有可能簽訂法人契約。但是，代表者的在留資格、公司的事業內容、資金狀況、保證公司審查等可能會被確認。事前整理必要資料和審查上的注意點非常重要。

一般來說，可能需要公司的登記事項證明書、印鑑證明書、代表者本人確認資料、決算書、能夠說明事業內容的資料等。新設法人情況下，也可能需要以事業計劃、資本金、代表者個人收入資料等進行補充說明。

是的，也可以諮詢外國人員工的住居或社宅相關事項。我們會確認法人契約、入住者的在留資格、工作單位、入住人數、地區、預算等內容後進行對應。

是的，也可以諮詢與在留資格申請相關的不動產事項。特別是經營・管理簽證中，事務所或店鋪的確保會關係到申請方針，因此不宜將不動產契約和在留資格申請完全分開考慮。

是的，建議盡量在簽訂物件契約前先行諮詢。如果在契約後才發現該物件在在留資格申請上難以說明，可能會增加費用和時間上的負擔。

是的，公司設立前也可以諮詢事務所尋找。但是，需要結合公司設立和在留資格申請的流程，整理契約名義是個人還是設立後的法人等事項。

主要對應大阪、京都、兵庫、奈良等關西地區。根據諮詢內容，其他地區也可以進行個別諮詢。

根據諮詢內容、物件種類、契約條件而有所不同。在實際進行物件介紹或契約手續前，我們會個別說明費用和流程。

是的，可以使用中文諮詢。如果希望透過WeChat諮詢，請使用不動產服務專用的WeChat諮詢頁面。

住居尋找、辦公室・店鋪尋找、法人契約、經營・管理簽證相關的事務所尋找等，我們會根據您的諮詢內容進行對應。